Регистрация компании на Северном Кипре: шаги, капитал и налоги (2026)

Самый распространённый способ открыть компанию на Северном Кипре (ТРСК) — зарегистрировать частную компанию с ограниченной ответственностью в рамках Закона о компаниях (глава 113, Fasıl 113) в Управлении официального управляющего и регистратора компаний (Resmi Kabz Memurluğu ve Mukayyitlik Dairesi) в Никосии. Для компаний с иностранными партнёрами требуется одобрение Министерства экономики и энергетики, а минимальный капитал, применяемый на ноябрь 2026 года, — эквивалент 25 000 € в TL. Корпоративный налог составляет 10%; вместе с подоходным налогом 15%, который применяется к оставшейся части прибыли, эффективная налоговая нагрузка достигает примерно 23,5%.

Примечание: требования к капиталу, сборы и отраслевые ограничения часто меняются, и цифры в старых гайдах могут быть неактуальны. Перед регистрацией компании уточните действующие правила у юриста, бухгалтера (mali müşavir) или в Dornika.

Какие типы компаний можно открыть на Северном Кипре?

Частная компания с ограниченной ответственностью

Большинство предпринимателей, которые хотят торговать на местном рынке, оказывать услуги или управлять недвижимостью, выбирают частную компанию с ограниченной ответственностью. Компании регистрируются в рамках главы 113 в Управлении официального управляющего и регистратора компаний в Никосии. В частной компании с ограниченной ответственностью обычно может быть не более 50 партнёров; у компании должны быть как минимум один директор, секретарь и зарегистрированный адрес в ТРСК. Минимальное число партнёров и требования к структуре именно вашей компании уточните у юриста.

Филиал иностранной компании

Компания, зарегистрированная за рубежом, может зарегистрироваться на Северном Кипре и как филиал. По перечню сборов от 16 февраля 2026 года сбор за регистрацию иностранной компании составляет 7 500 TL. Филиал работает как продолжение головной компании, поэтому подготовка документов головной компании и при необходимости их перевод могут затянуть процесс.

Международные бизнес-компании и компании свободной зоны

Международные бизнес-компании, ранее известные как «офшорные», и компании свободной зоны лицензируются Министерством экономики и, как правило, не могут торговать на местном рынке. Правила о капитале, налогах и лицензировании для этих типов компаний часто меняются; если вы рассматриваете этот путь, начните с заключения юриста, который прояснит действующие правила.

Могут ли иностранцы открыть компанию на Северном Кипре?

Да, иностранцы могут открыть компанию на Северном Кипре или стать партнёром в уже существующей. Однако для компаний с иностранными партнёрами действуют дополнительные условия:

• Одобрение министерства: компаниям с иностранными партнёрами требуется одобрение Министерства экономики и энергетики.
• Минимальный капитал: по практике Регистратора компаний с ноября 2024 года минимальный капитал составляет 25 000 € и вносится в эквиваленте в TL. В старых гайдах можно встретить другие цифры, например 50 000 € или 100 000 долларов; перед подачей обязательно уточните актуальную сумму.
• Блокировка капитала: капитал блокируется в банке до завершения регистрации.
• Граждане Турции: при регистрации компании граждане Турецкой Республики тоже считаются иностранными партнёрами.
• Отраслевые ограничения: в некоторых отраслях 51% компании должен принадлежать партнёрам — гражданам ТРСК.

Поэтому, составляя бизнес-план, первым делом проверьте, открыта ли ваша сфера деятельности для иностранного участия и в какой доле. Эта проверка избавит вас от необходимости перестраивать структуру с нуля в будущем.

Регистрация компании на Северном Кипре: пошагово

Регистрация местной компании с ограниченной ответственностью обычно проходит в таком порядке. Если есть иностранный партнёр, к этим шагам добавляются одобрение министерства и блокировка капитала.

1. Проверка названия: допустимость выбранного названия компании проверяется у Регистратора компаний. Сбор за эту процедуру — 120 TL.
2. Учредительный договор и устав: учредительный договор (memorandum) и устав (articles) компании готовит юрист. В этих документах определяются доли партнёров, полномочия директоров и структура капитала.
3. Сбор с капитала: сбор, рассчитанный от суммы капитала, оплачивается в налоговую службу.
4. Регистрационные формы: формы M.Ş.1, M.Ş.2 и M.Ş.3 подаются Регистратору компаний, и компания регистрируется.
5. Налоговая регистрация и регистрация по НДС: компания регистрируется в Управлении по налогам и сборам.
6. Банковский счёт: на имя компании открывается банковский счёт.
7. Регистрация в социальном страховании: компания регистрируется в системе социального страхования.
8. Торговая лицензия: в муниципалитете, где будет вестись деятельность, получают торговую лицензию на помещение.

Продолжительность шагов зависит от одобрения названия, разрешения министерства и того, готовы ли ваши документы. Заблаговременная подготовка заверенных переводов документов из-за рубежа ускоряет процесс.

Чек-лист перед стартом

• Открыта ли ваша сфера деятельности для иностранного участия, есть ли требование о 51% у партнёров — граждан ТРСК?
• Заложили ли вы в финансовый план минимальный капитал и период его блокировки до регистрации?
• Будет ли у компании зарегистрированный адрес в ТРСК?
• Понятно ли, кто будет выполнять функции директора и секретаря?
• Готовы ли переводы паспортов, подтверждений адреса и документов головной компании?
• Выбрали ли вы бухгалтера, который будет вести учёт и декларации после регистрации?
• Если вы сами или ваши иностранные сотрудники будете работать в компании, спланировали ли вы сроки подачи на разрешение на работу?

Если ответы на эти вопросы ясны, первая встреча с юристом пройдёт гораздо продуктивнее, а задержек из-за недостающих документов при регистрации будет меньше.

Какие налоги платят компании на Северном Кипре?

Корпоративный налог и подоходный налог

На Северном Кипре с прибыли компании взимается корпоративный налог 10% по Закону № 41/1976 о корпоративном налоге. С оставшейся прибыли дополнительно взимается подоходный налог 15%; в результате эффективная налоговая нагрузка возрастает примерно до 23,5%.

Простой пример: если ваша компания за год получила 100 000 TL прибыли до налогообложения, сначала платится 10 000 TL корпоративного налога. Подоходный налог 15% с оставшихся 90 000 TL составит 13 500 TL. Всего налогов — 23 500 TL, то есть примерно 23,5% прибыли.

НДС

Стандартная ставка НДС — 16%. Порог регистрации по НДС, отраслевые ставки и освобождения зависят от деятельности компании; уточняйте их у своего бухгалтера или через Управление по налогам и сборам.

Прочие обязательства

Если у вас есть сотрудники, возникают обязательства по социальному страхованию. Договоры аренды офиса или помещения на имя компании тоже облагаются гербовым сбором (damga vergisi) в размере 0,5% от общей суммы договора, который нужно оплатить в течение 1 месяца после подписания. Чтобы не сбиваться с графика ведения учёта и подачи деклараций, удобно работать с местным бухгалтером — особенно иностранным предпринимателям.

После регистрации компании: банк, разрешение на работу и офис

• Банковский счёт: счёт компании нужен и для блокировки капитала, и для повседневных операций. О документах и выборе валюты читайте в нашем гиде по открытию банковского счёта на Северном Кипре.
• Разрешение на работу и ВНЖ: если в компании будете работать вы сами или ваши иностранные сотрудники, нужно разрешение на работу. Заявление подаёт работодатель, то есть компания; все расходы несёт компания, и их нельзя удерживать из зарплаты. О вариантах ВНЖ читайте в нашем гиде по ВНЖ на Северном Кипре.
• Офис или помещение: поскольку зарегистрированный адрес обязателен, спланируйте подходящий адрес до регистрации компании. Варианты офисов и коммерческих помещений можно посмотреть в наших объявлениях об аренде.

Меняет ли покупка недвижимости через компанию правила для иностранных покупателей?

Частый вопрос — можно ли, открыв компанию, обойти лимиты на приобретение недвижимости для иностранцев. Мы не советуем на это рассчитывать. Компании с иностранными партнёрами тоже могут рассматриваться как иностранные при приобретении недвижимости, а по правилам 2026 года при подаче заявления на разрешение на покупку требуется отдельная справка о несудимости с апостилем на каждого партнёра компании.

Согласно указу № 89/2026 от августа 2026 года, существует и отдельный инвестиционный путь: инвестиции не менее 10 млн € в сферы туризма, образования, здравоохранения, промышленности, сельского хозяйства, технологий или НИОКР. Эта сумма должна быть внесена в банк ТРСК на имя компании и израсходована в течение 2 лет; проекты по строительству жилья на продажу под это не подпадают. Поскольку указы должны быть утверждены парламентом, а эти правила в 2026 году менялись несколько раз, перед сделкой уточните актуальную ситуацию у юриста. Подробности о приобретении недвижимости — в нашем гиде по покупке недвижимости на Северном Кипре иностранцем, а о структуре инвестиций — на странице нашей услуги инвестиционного консультирования.

Чем поможет Dornika?

Dornika вместе с вами планирует регистрацию — от выбора типа компании и проверки названия до координации юриста и бухгалтера, открытия банковского счёта и получения разрешения на работу. Подробнее — на странице консультирования по регистрации компаний, или свяжитесь с нами.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы открыть компанию на Северном Кипре?

Да. Компаниям с иностранными партнёрами требуется одобрение Министерства экономики и энергетики, а в некоторых отраслях действует требование, чтобы 51% компании принадлежал партнёрам — гражданам ТРСК.

Какой капитал нужен для открытия компании на Северном Кипре?

По практике Регистратора компаний с ноября 2024 года минимальный капитал для компаний с иностранными партнёрами — эквивалент 25 000 € в TL, и он блокируется в банке до регистрации. Поскольку можно встретить и другие цифры, перед подачей уточните актуальную сумму.

Какая ставка корпоративного налога на Северном Кипре?

Корпоративный налог составляет 10%. Поскольку с оставшейся прибыли взимается подоходный налог 15%, эффективная налоговая нагрузка — примерно 23,5%.

Считаются ли граждане Турции иностранцами при открытии компании на Северном Кипре?

Да. При регистрации компании граждане Турецкой Республики тоже рассматриваются как иностранные партнёры, и на них распространяются те же требования об одобрении и капитале.

Можно ли открыть офшорную компанию на Северном Кипре?

Международные бизнес-компании, ранее известные как офшорные, и компании свободной зоны можно открыть по лицензии Министерства экономики, но, как правило, они не могут торговать на местном рынке. За актуальными правилами о капитале и налогах обратитесь к юристу.

Сколько стоит открыть компанию на Северном Кипре?

Часть официальных сборов известна: например, проверка названия стоит 120 TL, регистрация филиала иностранной компании — 7 500 TL. Сбор с капитала и услуги юриста и бухгалтера зависят от размера капитала и структуры компании.