Question 1

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в ТРСК?

Accepted Answer

Да. Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость, получив разрешение на покупку от Совета министров после регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете. Вы можете начать использовать недвижимость, пока процесс получения разрешения продолжается.

Question 2

Нужно ли мне находиться в ТРСК для покупки недвижимости?

Accepted Answer

Нет. Мы можем провести весь процесс дистанционно по доверенности. Многие наши клиенты выбирают и покупают недвижимость с помощью видеотуров.

Question 3

Сколько объектов недвижимости я могу купить?

Accepted Answer

Иностранное физическое лицо обычно может приобрести одну недвижимость на свое имя и земельный участок определенной площади. Для покупки большего количества объектов мы рассматриваем варианты оформления через компанию.

Question 4

Какие платежи производителем при покупке?

Accepted Answer

Как правило, оплачиваются гербовый сбор (при регистрации договора), НДС на новое жилье и сбор за перевод титула при передаче права собственности. Услуги адвоката рассчитываются отдельно. Поскольку ставки могут меняться, мы предоставляем актуальный расчет для каждого конкретного объекта.

Question 5

Какой тип титула (Koçan) самый надежный?

Accepted Answer

Турецкий титул (Türk Koçanı) считается самым надежным видом титула. Эквивалентный титул (Eşdeğer koçan) также широко распространен и надежно участвует в сделках. Мы рекомендуем независимую юридическую проверку для каждого объекта.

Question 6

Когда выдается титул при покупке недвижимости в строящихся проектах?

Accepted Answer

Передача титула осуществляется после завершения строительства, получения акта ввода в эксплуатацию и выпуска индивидуальных титулов на участки. В течение этого процесса ваш договор купли-продажи зарегистрирован в Земельном комитете.

Question 7

Можно ли купить недвижимость с выделенным титулом (Tahsis koçan)?

Accepted Answer

Недвижимость с титулом Tahsis может быть приобретена при определенных условиях; в зависимости от ситуации может потребоваться дополнительная проверка. Наши консультанты подробно объяснят риски и процесс конвертации.

Question 8

Каков размер депозита при аренде?

Accepted Answer

Обычно залог составляет сумму одного или двух месяцев аренды и выплачивается вместе с первым арендным платежом. Сумма также указывается в каждом объявлении отдельно.

Question 9

Входят ли коммунальные счета в стоимость аренды?

Accepted Answer

При долгосрочной аренде расходы на электричество, воду и интернет обычно оплачиваются арендатором. Плата за обслуживание комплекса (аидат) указывается в объявлении.

Question 10

На каком языке составляется договор аренды?

Accepted Answer

Мы подготавливаем двуязычные договоры на турецком и английском языках.

Question 11

Когда истекает срок подачи документов для поступления студентов?

Accepted Answer

Университеты принимают заявки на осенний и весенний семестры; рекомендуем подавать документы заранее, пока есть свободные места.

Question 12

Как получить студенческий вид на жительство?

Accepted Answer

Заявка подается после зачисления через университет и Департамент миграции; требуется прохождение медосмотра. Мы сопровождаем вас на всем протяжении процесса.

Question 13

Почему цены указаны в фунтах стерлингов?

Accepted Answer

На рынке недвижимости ТРСК цены продажи преимущественно устанавливаются в фунтах стерлингов (GBP). На нашем сайте вы также можете увидеть цены в турецких лирах по текущему курсу.

Question 14

Могу ли я использовать банковский кредит при покупке недвижимости?

Accepted Answer

Да. Через банки-партнеры мы помогаем вам получить кредит до 70% от стоимости недвижимости. Мы подготавливаем пакет документов и сопровождаем вас на банковских переговорах; одобрение кредита зависит от оценки банка.

Question 15

В какой валюте я могу произвести оплату?

Accepted Answer

Оплата производится в валюте, указанной в договоре; варианты оплаты в фунтах стерлингов, евро, долларах или турецких лирах зависят от продавца.

Часто задаваемые вопросы

Приобретение недвижимости иностранцами

Виды титулов на недвижимость

Процесс аренды

Регистрация студентов

Оплата и валюта

Не нашли ответ на свой вопрос?