Firmengründung in Nordzypern: Schritte, Kapital und Steuern (2026)

Der gängigste Weg zur Firmengründung in Nordzypern (TRNZ) ist die Eintragung einer Private Limited Company (vergleichbar mit einer GmbH) nach dem Gesellschaftsgesetz (Şirketler Yasası, Kapitel 113 – Fasıl 113) beim Handelsregister- und Insolvenzamt (Resmi Kabz Memurluğu ve Mukayyitlik Dairesi) in Nikosia. Für Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern ist die Zustimmung des Ministeriums für Wirtschaft und Energie erforderlich, und das Mindestkapital beträgt Stand November 2026 den Gegenwert von 25.000 € in TL. Die Körperschaftsteuer beträgt 10 %; zusammen mit der Einkommensteuer von 15 % auf den verbleibenden Gewinn erreicht die effektive Steuerlast rund 23,5 %.

Hinweis: Kapitalanforderungen, Gebühren und Branchenbeschränkungen ändern sich häufig, und die Zahlen in älteren Ratgebern sind möglicherweise nicht mehr aktuell. Lassen Sie sich die aktuellen Regeln vor der Gründung von einem Anwalt, einem Steuerberater oder Dornika bestätigen.

Welche Gesellschaftsformen gibt es in Nordzypern?

Private Limited Company

Die meisten Gründer, die auf dem lokalen Markt handeln, Dienstleistungen anbieten oder Immobilien bewirtschaften möchten, wählen die Private Limited Company. Gesellschaften werden nach Kapitel 113 beim Handelsregisteramt in Nikosia eingetragen. Eine Private Limited Company kann in der Regel höchstens 50 Gesellschafter haben; sie muss mindestens einen Geschäftsführer (Direktor), einen Sekretär und eine eingetragene Adresse in Nordzypern haben. Klären Sie die Mindestzahl der Gesellschafter und die für Ihre Firma geltenden Strukturanforderungen mit Ihrem Anwalt.

Zweigniederlassung einer ausländischen Gesellschaft

Eine im Ausland gegründete Gesellschaft kann in Nordzypern auch als Zweigniederlassung eingetragen werden. Laut Gebührenliste vom 16. Februar 2026 beträgt die Eintragungsgebühr für ausländische Gesellschaften 7.500 TL. Die Zweigniederlassung arbeitet als Teil der Muttergesellschaft; deshalb können die Beschaffung und gegebenenfalls Übersetzung der Unterlagen der Muttergesellschaft das Verfahren verlängern.

Internationale Geschäftsgesellschaften und Freizonengesellschaften

Internationale Geschäftsgesellschaften, früher als „Offshore“-Gesellschaften bekannt, sowie Freizonengesellschaften werden vom Wirtschaftsministerium lizenziert und dürfen in der Regel nicht auf dem lokalen Markt handeln. Kapital-, Steuer- und Lizenzregeln für diese Gesellschaftsformen ändern sich häufig; wenn Sie diesen Weg in Betracht ziehen, beginnen Sie mit einer anwaltlichen Stellungnahme, die die aktuellen Regeln klärt.

Dürfen Ausländer in Nordzypern eine Firma gründen?

Ja, Ausländer dürfen in Nordzypern eine Firma gründen oder sich an einer bestehenden Gesellschaft beteiligen. Für Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern gelten jedoch zusätzliche Voraussetzungen:

• Zustimmung des Ministeriums: Für Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern ist die Zustimmung des Ministeriums für Wirtschaft und Energie erforderlich.
• Mindestkapital: Nach der Praxis des Handelsregisteramts vom November 2024 beträgt das Mindestkapital 25.000 € und wird als Gegenwert in TL eingezahlt. In älteren Ratgebern finden Sie möglicherweise abweichende Zahlen wie 50.000 € oder 100.000 US-Dollar; prüfen Sie den aktuellen Betrag vor dem Antrag unbedingt.
• Kapitalsperre: Das Kapital bleibt bis zum Abschluss der Eintragung auf einem Bankkonto gesperrt.
• Türkische Staatsangehörige: Bei der Firmengründung gelten auch Staatsangehörige der Republik Türkei als ausländische Gesellschafter.
• Branchenbeschränkungen: In manchen Branchen müssen 51 % der Gesellschaft Gesellschaftern aus Nordzypern gehören.

Bei der Planung Ihres Geschäfts sollten Sie deshalb als Erstes prüfen, ob und in welchem Umfang Ihr Tätigkeitsbereich für ausländische Beteiligungen offen ist. So vermeiden Sie, die Struktur später von Grund auf neu aufsetzen zu müssen.

Firmengründung in Nordzypern Schritt für Schritt

Die Gründung einer lokalen Limited Company verläuft im Allgemeinen in dieser Reihenfolge. Gibt es ausländische Gesellschafter, kommen die Zustimmung des Ministeriums und die Kapitalsperre hinzu.

1. Namensprüfung: Das Handelsregisteramt prüft, ob der gewählte Firmenname zulässig ist. Die Gebühr dafür beträgt 120 TL.
2. Gesellschaftsvertrag und Satzung: Gesellschaftsvertrag (Memorandum) und Satzung (Articles) werden von einem Anwalt erstellt. Darin werden Geschäftsanteile, Befugnisse der Geschäftsführer und Kapitalstruktur festgelegt.
3. Kapitalgebühr: Die auf das Kapital berechnete Gebühr wird beim Finanzamt bezahlt.
4. Gründungsformulare: Die Formulare M.Ş.1, M.Ş.2 und M.Ş.3 werden beim Handelsregisteramt eingereicht, und die Gesellschaft wird eingetragen.
5. Steuer- und MwSt.-Registrierung: Die Gesellschaft wird bei der Steuerverwaltung (Gelir ve Vergi Dairesi) registriert.
6. Bankkonto: Auf den Namen der Gesellschaft wird ein Bankkonto eröffnet.
7. Anmeldung bei der Sozialversicherung: Die Gesellschaft wird bei der Sozialversicherung (Sosyal Sigortalar) angemeldet.
8. Gewerbelizenz: Bei der Gemeinde, in der die Tätigkeit ausgeübt wird, wird eine Gewerbelizenz für die Geschäftsräume beantragt.

Die Dauer der einzelnen Schritte hängt von der Namensfreigabe, der Genehmigung des Ministeriums und davon ab, ob Ihre Unterlagen vollständig sind. Wenn Sie beglaubigte Übersetzungen ausländischer Dokumente vorab vorbereiten, beschleunigt das den Prozess.

Checkliste vor dem Start

• Ist Ihr Tätigkeitsbereich für ausländische Beteiligungen offen, gilt die 51-%-Regel für Gesellschafter aus Nordzypern?
• Haben Sie das Mindestkapital und die Sperrfrist bis zur Eintragung in Ihrer Liquiditätsplanung berücksichtigt?
• Wird die Gesellschaft eine eingetragene Adresse in Nordzypern haben?
• Steht fest, wer die Aufgaben von Geschäftsführer (Direktor) und Sekretär übernimmt?
• Liegen Übersetzungen von Reisepass, Adressnachweis und Unterlagen der Muttergesellschaft vor?
• Haben Sie einen Steuerberater bestimmt, der nach der Gründung Buchhaltung und Steuererklärungen übernimmt?
• Wenn Sie selbst oder ausländische Mitarbeiter in der Gesellschaft arbeiten werden: Haben Sie den Zeitpunkt des Antrags auf Arbeitserlaubnis eingeplant?

Sind diese Fragen geklärt, wird das erste Gespräch mit Ihrem Anwalt deutlich ergiebiger, und Verzögerungen wegen fehlender Unterlagen während der Gründung nehmen ab.

Welche Steuern zahlen Unternehmen in Nordzypern?

Körperschaftsteuer und Einkommensteuer

In Nordzypern wird auf den Unternehmensgewinn nach dem Körperschaftsteuergesetz Nr. 41/1976 (Kurumlar Vergisi Yasası) eine Körperschaftsteuer von 10 % erhoben. Auf den verbleibenden Gewinn fällt zusätzlich eine Einkommensteuer von 15 % an; damit steigt die effektive Steuerlast auf rund 23,5 %.

Ein einfaches Beispiel: Erzielt Ihre Gesellschaft im Jahr einen Gewinn vor Steuern von 100.000 TL, werden zunächst 10.000 TL Körperschaftsteuer fällig. Auf die verbleibenden 90.000 TL ergeben 15 % Einkommensteuer 13.500 TL. Die gesamte Steuer beträgt 23.500 TL, also rund 23,5 % des Gewinns.

MwSt.

Der reguläre MwSt.-Satz beträgt 16 %. Die MwSt.-Registrierungsschwelle, branchenspezifische Sätze und Befreiungen hängen von der Tätigkeit der Gesellschaft ab; prüfen Sie diese mit Ihrem Steuerberater oder über die Steuerverwaltung.

Weitere Pflichten

Wenn Sie Mitarbeiter beschäftigen, entstehen Sozialversicherungspflichten. Auch Mietverträge für Büros oder Geschäftsräume im Namen der Gesellschaft unterliegen innerhalb von 1 Monat nach Unterzeichnung einer Stempelsteuer (pul vergisi) von 0,5 % des gesamten Vertragswerts. Um Buchführung und Fristen für Steuererklärungen nicht zu versäumen, ist die Zusammenarbeit mit einem lokalen Steuerberater gerade für ausländische Gründer eine große Erleichterung.

Nach der Gründung: Bank, Arbeitserlaubnis und Büro

• Bankkonto: Sowohl für die Kapitalsperre als auch für das laufende Geschäft ist ein Firmenkonto nötig. Zu Unterlagen und Währungswahl lesen Sie unseren Ratgeber zur Kontoeröffnung in Nordzypern.
• Arbeits- und Aufenthaltsgenehmigung: Wenn Sie selbst oder ausländische Mitarbeiter in der Gesellschaft arbeiten, ist eine Arbeitserlaubnis erforderlich. Den Antrag stellt der Arbeitgeber, also die Gesellschaft; sie trägt alle Kosten, und diese dürfen nicht vom Gehalt abgezogen werden. Zu den Möglichkeiten der Aufenthaltsgenehmigung lesen Sie unseren Ratgeber zur Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern.
• Büro oder Geschäftsräume: Da eine eingetragene Adresse Pflicht ist, planen Sie vor der Gründung eine geeignete Adresse ein. Büro- und Gewerbeflächen finden Sie in unseren Mietangeboten.

Ändert ein Immobilienkauf über eine Gesellschaft die Regeln für ausländische Käufer?

Eine häufige Frage ist, ob man durch die Gründung einer Gesellschaft die Erwerbsgrenzen für Ausländer umgehen kann. Wir raten davon ab, sich darauf zu verlassen. Auch Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern können beim Immobilienerwerb als Ausländer behandelt werden, und nach den Regelungen von 2026 wird beim Antrag auf Kaufgenehmigung für jeden Gesellschafter ein eigenes apostilliertes Führungszeugnis verlangt.

Nach der Verordnung Nr. 89/2026 vom August 2026 gibt es zudem einen gesonderten Investitionsweg: eine Investition von mindestens 10 Mio. € in den Bereichen Tourismus, Bildung, Gesundheit, Industrie, Landwirtschaft, Technologie oder Forschung und Entwicklung. Der Betrag muss im Namen der Gesellschaft bei einer Bank in Nordzypern eingezahlt und innerhalb von 2 Jahren ausgegeben werden; Bauträgerprojekte zum Weiterverkauf fallen nicht darunter. Da die Verordnungen vom Parlament bestätigt werden müssen und sich diese Regeln 2026 mehrfach geändert haben, lassen Sie sich den aktuellen Stand vor jedem Schritt von einem Anwalt bestätigen. Einzelheiten zum Immobilienerwerb finden Sie in unserem Ratgeber zum Immobilienkauf in Nordzypern als Ausländer, zur Investitionsstruktur bei unserer Investitionsberatung.

Wie Dornika Ihnen hilft

Dornika plant mit Ihnen den gesamten Gründungsprozess – von der Wahl der Gesellschaftsform und der Namensprüfung über die Koordination mit Anwalt und Steuerberater bis zu Bankkonto und Arbeitserlaubnis. Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite Beratung zur Firmengründung, oder Sie kontaktieren uns.

Häufig gestellte Fragen

Dürfen Ausländer in Nordzypern eine Firma gründen?

Ja. Für Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern ist die Zustimmung des Ministeriums für Wirtschaft und Energie erforderlich, und in manchen Branchen müssen 51 % der Gesellschaft Gesellschaftern aus Nordzypern gehören.

Wie viel Kapital braucht man für eine Firmengründung in Nordzypern?

Nach der Praxis des Handelsregisteramts vom November 2024 beträgt das Mindestkapital bei Gesellschaften mit ausländischen Gesellschaftern den Gegenwert von 25.000 € in TL; es bleibt bis zur Eintragung auf einem Bankkonto gesperrt. Da Ihnen abweichende Zahlen begegnen können, prüfen Sie den aktuellen Betrag vor dem Antrag.

Wie hoch ist die Körperschaftsteuer in Nordzypern?

Die Körperschaftsteuer beträgt 10 %. Da auf den verbleibenden Gewinn 15 % Einkommensteuer erhoben werden, liegt die effektive Steuerlast bei rund 23,5 %.

Gelten türkische Staatsangehörige bei der Firmengründung in Nordzypern als Ausländer?

Ja. Bei der Firmengründung werden auch Staatsangehörige der Republik Türkei als ausländische Gesellschafter behandelt und unterliegen denselben Genehmigungs- und Kapitalanforderungen.

Kann man in Nordzypern eine Offshore-Firma gründen?

Internationale Geschäftsgesellschaften, früher als Offshore-Gesellschaften bekannt, und Freizonengesellschaften können mit einer Lizenz des Wirtschaftsministeriums gegründet werden, dürfen aber in der Regel nicht auf dem lokalen Markt handeln. Holen Sie zu den aktuellen Kapital- und Steuerregeln eine anwaltliche Stellungnahme ein.

Was kostet eine Firmengründung in Nordzypern?

Ein Teil der amtlichen Gebühren steht fest; die Namensprüfung kostet zum Beispiel 120 TL, die Eintragung einer Zweigniederlassung einer ausländischen Gesellschaft 7.500 TL. Kapitalgebühr sowie Anwalts- und Steuerberaterhonorare hängen dagegen von Kapital und Gesellschaftsstruktur ab.