Question 1

Können Ausländer Immobilien in Nordzypern (TRNC) kaufen?

Accepted Answer

Ja. Ausländische Käufer können Immobilien erwerben, indem sie nach der Registrierung des Kaufvertrags beim Grundbuchamt die Kauferlaubnis des Ministerrats einholen. Sie können die Immobilie bereits nutzen, während das Genehmigungsverfahren läuft.

Question 2

Muss ich in Nordzypern sein, um eine Immobilie zu kaufen?

Accepted Answer

Nein. Wir können den gesamten Prozess per Vollmacht aus der Ferne abwickeln. Viele unserer Kunden wählen und kaufen ihre Immobilien über Videotouren.

Question 3

Wie viele Immobilien kann ich kaufen?

Accepted Answer

Eine ausländische Einzelperson kann in der Regel eine Immobilie auf ihren Namen und Land bis zu einer bestimmten Größe kaufen. Für weitere Objekte prüfen wir Kaufoptionen über eine Gesellschaft.

Question 4

Welche Zahlungen fallen beim Kauf an?

Accepted Answer

Typischerweise werden die Stempelsteuer (bei Vertragsregistrierung), die MwSt. bei Neubauten und die Übertragungsgebühr beim Eigentumswechsel gezahlt. Anwaltskosten werden separat vereinbart. Da sich die Sätze ändern können, teilen wir Ihnen eine aktuelle Berechnung speziell für die Immobilie mit.

Question 5

Welche Art von Eigentumstitel (Koçan) ist am sichersten?

Accepted Answer

Der türkische Titel (Türk Koçanı) gilt als die sicherste Art des Eigentumstitels. Der Äquivalenztitel (Eşdeğer koçan) ist ebenfalls weit verbreitet и sicher gehandelt. Wir empfehlen für jede Immobilie eine unabhängige Anwaltsprüfung.

Question 6

Wann wird der Eigentumstitel beim Kauf von Off-Plan-Projekten ausgestellt?

Accepted Answer

Die Übertragung des Eigentumstitels erfolgt nach Fertigstellung des Baus, Erhalt der Baugenehmigung/Nutzungserlaubnis und Ausstellung der einzelnen Parzellentitel. Während dieses Prozesses ist Ihr Kaufvertrag beim Grundbuchamt registriert.

Question 7

Kann man eine Immobilie mit Zuteilungstitel (Tahsis koçan) kaufen?

Accepted Answer

Immobilien mit Zuteilungstitel können unter bestimmten Bedingungen erworben werden; je nach Status kann eine zusätzliche Prüfung erforderlich sein. Unsere Berater erklären die Risiken und den Umwandlungsprozess im Detail.

Question 8

Wie viel Kaution wird bei der Vermietung verlangt?

Accepted Answer

In der Regel wird eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten erhoben, die zusammen mit der ersten Miete gezahlt wird. Der Betrag wird in jedem Angebot separat angegeben.

Question 9

Sind die Nebenkosten in der Miete enthalten?

Accepted Answer

Bei Langzeitvermietungen gehen Strom, Wasser und Internet in der Regel zu Lasten des Mieters. Die Komplexgebühr (Aidat) wird im Angebot angegeben.

Question 10

In welcher Sprache wird der Mietvertrag erstellt?

Accepted Answer

Wir erstellen die Verträge zweisprachig auf Türkisch und Englisch.

Question 11

Wann ist die Bewerbungsfrist für die Studentenanmeldung?

Accepted Answer

Die Universitäten nehmen Bewerbungen für das Herbst- und Frühjahrssemester entgegen; wir empfehlen eine frühzeitige Bewerbung, bevor die Quoten erfüllt sind.

Question 12

Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis für Studenten?

Accepted Answer

Nach der Einschreibung wird der Antrag über die Universität und die Einwanderungsbehörde gestellt; eine medizinische Untersuchung ist erforderlich. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Question 13

Warum werden die Preise in Britischen Pfund angegeben?

Accepted Answer

Auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern werden die Verkaufspreise weitgehend in Britischen Pfund festgelegt. Auf unserer Website können Sie die Preise auch in Türkischen Lira zum aktuellen Wechselkurs sehen.

Question 14

Kann ich beim Immobilienkauf einen Bankkredit in Anspruch nehmen?

Accepted Answer

Ja. Über Partnerbanken helfen wir Ihnen, ein Darlehen von bis zu 70% des Immobilienwerts aufzunehmen. Wir bereiten die Bewerbungsunterlagen vor und stehen Ihnen bei Bankgesprächen zur Seite; die Kreditgenehmigung hängt von der Bewertung der Bank ab.

Question 15

In welcher Währung kann ich die Zahlung vornehmen?

Accepted Answer

Die Zahlung erfolgt in der im Vertrag angegebenen Währung; Option zur Zahlung in Pfund, Euro, Dollar oder TL variiert je nach Verkäufer.

Häufig gestellte Fragen

Immobilienerwerb für Ausländer

Eigentumstitel-Arten

Mietprozess

Studierendenanmeldung

Zahlung und Währung

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