كيف تحصل على تصريح إقامة في شمال قبرص؟ الشروط والمستندات والرسوم 2026

يُحصل على تصريح الإقامة (oturma izni أو ikamet izni) في جمهورية شمال قبرص التركية بالتقديم إلى مكتب الهجرة (Muhaceret Amirliği) التابع لمديرية شرطة القضاء الذي يتبع له عنوانك، وذلك قبل انتهاء مدة التأشيرة الممنوحة لك عند دخول شمال قبرص. وأكثر أسباب التقديم شيوعًا هي تملّك منزل، أو الدخل المنتظم أو التقاعد، أو لمّ شمل الأسرة، أو الدراسة؛ ويمكن لمالكي المنازل الذين سُجّل سند الملكية (koçan) بأسمائهم الحصول على تصريح لمدة تصل إلى 5 سنوات دون اشتراط دخل. وفي هذا الدليل نشرح خطوة بخطوة الشروط والمستندات والرسوم وإجراءات التجديد السارية اعتبارًا من نوفمبر 2026.

ملاحظة: يستند هذا المقال إلى النص الموحّد للائحة تصاريح الإقامة والتأشيرات المؤرخ في 19 فبراير 2026 وإلى التعديلات المنشورة في 2026. ولأن القواعد والرسوم والحد الأدنى للأجور تُحدَّث كثيرًا، تحقّق من الوضع الحالي قبل التقديم لدى دائرة الهجرة أو مع محامٍ أو مع دورنيكا.

ما أنواع تصاريح الإقامة في شمال قبرص؟

تُنظَّم تصاريح الإقامة بموجب لائحة تصاريح الإقامة والتأشيرات. وتحدّد اللائحة عدة فئات رئيسية بحسب وضع المتقدّم:

• تصريح الإقامة قصير الأجل: وهو النوع الأكثر شيوعًا لمالكي المنازل والمستأجرين والمتقاعدين والأشخاص الذين يثبتون دخلهم. وما لم يُنص على خلاف ذلك، يُمنح التصريح الأول لمدة سنة والتصاريح اللاحقة لمدة سنتين. وتنص اللائحة على مدد أطول في بعض الحالات؛ مثل 5 سنوات لمالكي المنازل الذين سُجّل سند الملكية بأسمائهم.
• تصريح الإقامة العائلي: يمكن منحه لمدة تصل إلى 5 سنوات لزوج حامل التصريح أو شريكه، ولأبنائه غير المتزوجين دون 25 عامًا، ولوالديه في بعض الحالات.
• تصريح إقامة الطالب: إلزامي لطلاب الدبلوم والبكالوريوس والماجستير والدكتوراه؛ وترتبط مدته بالفترة الدراسية.
• طلبات من تجاوزوا 60 عامًا: يمكن منح من تجاوزوا 60 عامًا تصريحًا لمدة تصل إلى 3 سنوات في كل مرة؛ وترتفع هذه المدة إلى 5 سنوات في بعض الحالات الخاصة.

ويتحدّد النوع المناسب لك بحسب الغرض من قدومك إلى شمال قبرص، وبحسب الدخل أو العقار الذي يمكنك إثباته. ونتناول فيما يلي أكثر السيناريوهات شيوعًا واحدًا تلو الآخر.

كيف تحصل على تصريح إقامة في شمال قبرص بصفتك مالك منزل؟

تملّك مسكن في شمال قبرص من أقوى الأسس للحصول على تصريح إقامة. ووفق اللائحة يجب أن يكون المنزل صالحًا للسكن ومستخدمًا فعليًا كمسكن. وما بعد ذلك يختلف بحسب وضع سند ملكية العقار.

إذا كان سند الملكية مسجّلًا باسمك

إذا كان سند الملكية (koçan) مسجّلًا باسم مقدّم الطلب، فيمكن منح تصريح الإقامة لمدة تصل إلى 5 سنوات ودون اشتراط دخل. وهذا هو الخيار الأكثر راحة للمشترين الذين يخطّطون للعيش على المدى الطويل.

إذا اشتريت المنزل بعقد بيع

ينتظر معظم المشترين الأجانب بعقد البيع إلى أن يصدر إذن الشراء (PTP) من مجلس الوزراء. وفي هذه الحالة يُشترط للتقديم أن يكون ثلث ثمن البيع على الأقل قد دُفع وأن يكون طلب إذن الشراء قد قُدّم. ويمكن منح التصريح لمدة تصل إلى 5 سنوات بموجب عقد بيع مختوم لدى دائرة الدخل والضرائب؛ لكن يجب أن يكون لمقدّم الطلب دخل شهري لا يقل عن حد أدنى واحد للأجور، أو وديعة مصرفية تعادل عدد الأشهر المطلوبة × حد أدنى واحد للأجور.

وفي المنزل المملوك على الشيوع لا يحق عادةً إلا لشريك واحد الحصول على تصريح على هذا الأساس؛ أما الزوج والأبناء فيتقدّمون عادةً عبر تصريح الإقامة العائلي. ولمعرفة إجراءات الشراء نفسها وحدود 2026 والمهل، راجع دليلنا لشراء عقار في شمال قبرص للأجانب.

ويبلغ الحد الأدنى للأجور المعتمد مرجعًا في اختبارات الدخل، اعتبارًا من يوليو 2026، 70,893 TL إجماليًا و61,677 TL صافيًا. ولأن الحد الأدنى للأجور يُحدَّث مرتين سنويًا وقد يتغيّر المبلغ المعتمد في الحساب، تحقّق من الرقم الساري في تاريخ التقديم لدى دائرة الهجرة.

شروط المتقاعدين والمستأجرين ومن يثبتون دخلهم

يمكن لغير مالكي المنازل أيضًا الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل بإثبات دخلهم المنتظم. وأبرز الخيارات في اللائحة هي:

• التصريح القائم على الدخل: يمكن لمن لديهم دخل شهري لا يقل عن 3 أضعاف الحد الأدنى للأجور، أو يحتفظون في حساب مصرفي بما يعادل هذا المبلغ لسنة كاملة، الحصول على تصريح لمدة سنة.
• من تجاوزوا 60 عامًا ولديهم معاش تقاعدي مضمون: يمكنهم الحصول على تصريح بعقد إيجار مختوم، طوال مدة الإيجار ولمدة تصل إلى 5 سنوات.
• من تجاوزوا 60 عامًا وليس لديهم دخل منتظم: يجب أن يثبتوا وديعة مصرفية تعادل عدد الأشهر المطلوبة × حد أدنى واحد للأجور.
• متقاعدو الضمان الاجتماعي في شمال قبرص: يمكنهم الحصول على تصريح لمدة تصل إلى 5 سنوات دون اختبار دخل.

وإذا كنت مستأجرًا فمن المهم أن يكون عقدك مختومًا: إذ تخضع عقود الإيجار لضريبة الدمغة بنسبة 0.5% من إجمالي قيمة العقد خلال شهر واحد من التوقيع. ولمعرفة المزيد عن العقد والتأمين والفواتير يمكنك قراءة دليلنا لاستئجار منزل في شمال قبرص. وإذا كان عليك إثبات وديعة مصرفية فإن فتح حساب محلي يسهّل الأمر؛ والتفاصيل في دليلنا لفتح حساب مصرفي في شمال قبرص.

تصريح الإقامة العائلي وتصريح إقامة الطالب

تصريح الإقامة العائلي

يمكن لحامل التصريح أن يطلب تصريح إقامة عائليًا لزوجه أو شريكه، ولأبنائه غير المتزوجين دون 25 عامًا، ولوالديه في بعض الحالات. ويجب أن يكون لدى الكفيل مسكن مناسب وتأمين صحي يشمل جميع أفراد الأسرة. ولا يجوز أن تكون مدة التصريح العائلي أطول من مدة تصريح الكفيل نفسه؛ لذلك يجب تخطيط تواريخ تصاريح أفراد الأسرة بالتوازي مع تصريح الكفيل.

تصريح إقامة الطالب

يتعيّن على الطلاب الأجانب الدارسين في الجامعات الحصول على تصريح إقامة، ويُقدَّم الطلب عبر الإنترنت. وبموجب التعديل المنشور في الجريدة الرسمية في 24 أغسطس 2026 أصبحت تصاريح الطلاب تُمنح الآن لمدة سنة واحدة كحد أقصى. وللتفاصيل راجع دليلنا للتسجيل الجامعي وإقامة الطالب في شمال قبرص.

الشروط العامة والمستندات المطلوبة لتصريح الإقامة

أيًّا كان النوع الذي تتقدّم له، يجب أن تستوفي الشروط العامة في اللائحة:

• ألا يكون عليك حظر دخول إلى شمال قبرص، وأن يكون لديك مسكن مناسب.
• أن تتمكّن من إثبات قدرتك المالية على إعالة نفسك (مثل شهادة دخل أو خطاب معاش تقاعدي أو كشف حساب مصرفي).
• أن يكون جواز سفرك صالحًا لمدة تزيد على مدة التصريح بـ6 أشهر على الأقل. وتبلغ هذه المدة شهرين لمواطني الاتحاد الأوروبي ومواطني الدول التي لها تمثيل في شمال قبرص.
• ألا تكون مصابًا بمرض يهدّد الصحة العامة. ولا يُطبَّق هذا الشرط على المتقدّمين الذين تجاوزوا 60 عامًا.
• صحيفة حالة جنائية من بلدك إذا رأت دائرة الهجرة ضرورة لذلك.
• إذا لم تكن مشمولًا بالضمان الاجتماعي، قسط صندوق الصحة المحسوب بحسب مدة التصريح.

وفي الواقع يتضمّن ملف الطلب عادةً جواز السفر، ومستند السكن (سند الملكية أو عقد بيع أو إيجار مختوم)، وشهادة الدخل أو الوديعة، والتقرير الطبي. وقد تُطلب ترجمة للمستندات المحرّرة بلغة أجنبية.

ملاحظة مهمة لمواطني تركيا: في الواقع لا يمكن لمن يدخلون شمال قبرص ببطاقة الهوية التركية بدلًا من جواز السفر التقدّم بطلب تصريح إقامة. فإذا كنت تخطّط للحصول على تصريح إقامة فادخل بجواز سفرك.

التقديم على تصريح الإقامة في شمال قبرص خطوة بخطوة

1. قدّم الطلب خلال مدة تأشيرتك. يُقدَّم الطلب إلى مكتب الهجرة التابع لمديرية شرطة القضاء الذي يتبع له عنوانك، قبل انتهاء مدة التأشيرة الممنوحة لك عند الدخول. وتسهّل بوابة الطلبات التابعة لوزارة الداخلية (permissions.gov.ct.tr) ونظام المواعيد الإلكتروني لدائرة الهجرة هذه العملية.
2. سلّم ملفك. ترسل الشرطة رأيها في طلبك إلى الدائرة المختصة خلال 10 أيام.
3. أكمل التقرير الطبي خلال 30 يومًا. يجب أن يصل التقرير الطبي الإيجابي إلى الدائرة خلال 30 يومًا من تقديم الطلب. وإذا كان التأخير من جهة المؤسسة الصحية تُمدَّد المهلة إلى 60 يومًا؛ وإلا يُرفض الطلب ويُطلب منك مغادرة البلاد خلال 5 أيام.
4. انتظر رسالة الموافقة النصية وادفع الرسوم. عند الموافقة على طلبك تُبلَّغ برسالة نصية قصيرة؛ ويجب دفع الرسوم خلال 30 يومًا.
5. دوّن تاريخ الانتهاء في تقويمك. قد يؤدي تفويت موعد التجديد إلى رسوم التقديم المتأخر.

كم تبلغ رسوم تصريح الإقامة في شمال قبرص، وكيف يُجدَّد؟

رسوم 2026

ترد رسوم تصريح الإقامة في الجدول الأول من اللائحة. ووفق النص المؤرخ في فبراير 2026 فإن المبالغ للتصاريح قصيرة الأجل والعائلية هي:

• حتى 6 أشهر: 1,865 TL (2,785 TL عند التقديم المتأخر)
• 6–12 شهرًا: 3,715 TL (5,575 TL عند التقديم المتأخر)
• 12–24 شهرًا: 7,433 TL (11,155 TL عند التقديم المتأخر)
• التصاريح بأثر رجعي: 1,004 TL عن كل شهر

والرسوم أقل لتصاريح الطلاب (962 TL حتى 6 أشهر، و1,415 TL لمدة 6–12 شهرًا). ولا تشمل هذه المبالغ الفحص الطبي وقسط صندوق الصحة وتكاليف الطوابع. ولأن الرسوم تُحدَّث كثيرًا، تحقّق دائمًا من المبلغ الحالي قبل الدفع.

مهلة التجديد

تربط اللائحة طلب التجديد بمهلة 40 يومًا للتصاريح قصيرة الأجل ومعظم التصاريح العائلية، و60 يومًا لتصاريح الطلاب. وصيغة النص هي: «خلال 40 يومًا كحد أقصى من تاريخ انتهاء تصريح الإقامة الحالي». أما في الواقع فيُنصح بتقديم طلب التجديد قبل انتهاء التصريح، في موعد لا يسبق الانتهاء بأكثر من 60 يومًا ولا يقل عن 20 يومًا.

اطلب من دائرة الهجرة قبل التقديم تأكيد كيفية تفسير هذه المهلة عمليًا. والطريق الأكثر أمانًا هو تقديم طلب التجديد قبل انتهاء تصريحك وتجنّب رسوم التقديم المتأخر. وعند التجديد تُطلب الشروط العامة مجددًا: جواز سفر ساري المفعول، ومستند سكن حديث، وشهادة دخل أو وديعة، وتقرير طبي جديد إذا طُلب. وإذا كان تصريحك الأول لمدة سنة، فإن التصاريح قصيرة الأجل اللاحقة تُمنح كقاعدة عامة لمدة سنتين.

كيف تحصل على تصريح عمل في شمال قبرص؟

تصريح الإقامة وتصريح العمل تصريحان منفصلان. فإذا كنت ستعمل في وظيفة في شمال قبرص، فيجب الحصول أيضًا على تصريح عمل من دائرة العمل التابعة لوزارة العمل في إطار قانون تصاريح عمل الأجانب. والقواعد الأساسية هي:

• يقدّم الطلب صاحب العمل لا الموظف.
• يدفع صاحب العمل جميع التكاليف المتعلقة بتصريح العمل؛ ولا يجوز اقتطاعها من راتب الموظف.
• إذا كنت تخطّط للعمل عبر شركتك الخاصة فعليك أولًا إتمام تأسيس الشركة.

تتغيّر رسوم تصاريح العمل ومددها كثيرًا؛ لذا اعرف المبالغ والمدد الحالية قبل التقديم من دائرة العمل أو من صاحب العمل.

كيف تساعدك دورنيكا؟

في دورنيكا نرافقك في العملية كلها، من تحديد نوع التصريح المناسب لك وتجهيز المستندات، إلى موعد دائرة الهجرة وجدول التجديد. وللتفاصيل يمكنك زيارة صفحة استشارات تصاريح الإقامة والعمل أو مراسلة فريقنا مباشرة.

الأسئلة الشائعة

هل يُمنح الأجنبي الذي يشتري منزلًا في شمال قبرص تصريح إقامة؟

نعم. إذا كان سند الملكية مسجّلًا باسمك فيمكنك الحصول على تصريح لمدة تصل إلى 5 سنوات دون اشتراط دخل. أما في المنزل المشترى بعقد فيجب أن يكون ثلث ثمن البيع على الأقل قد دُفع وأن يكون طلب إذن الشراء (PTP) قد قُدّم.

كم تبلغ رسوم تصريح الإقامة في شمال قبرص؟

وفق اللائحة المؤرخة في فبراير 2026 تبلغ رسوم التصاريح قصيرة الأجل والعائلية 1,865 TL حتى 6 أشهر، و3,715 TL لمدة 6–12 شهرًا، و7,433 TL لمدة 12–24 شهرًا. ويُدفع الفحص الطبي وقسط صندوق الصحة والطوابع بشكل منفصل؛ ولأن الرسوم تتغيّر كثيرًا تحقّق من المبلغ الحالي.

كم يومًا يستغرق صدور تصريح الإقامة في شمال قبرص؟

لا تحدّد اللائحة مدة إجمالية للبتّ. ترسل الشرطة رأيها خلال 10 أيام، ويجب أن يصل التقرير الطبي خلال 30 يومًا، وبعد رسالة الموافقة تُدفع الرسوم خلال 30 يومًا.

هل يمكن الحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص بعقد إيجار؟

نعم، إذا استوفيت شرط الدخل. فمثلًا يتيح دخل شهري يعادل 3 أضعاف الحد الأدنى للأجور تصريحًا لمدة سنة؛ ويمكن لمن تجاوزوا 60 عامًا ولديهم معاش تقاعدي مضمون الحصول على تصريح لمدة تصل إلى 5 سنوات بعقد إيجار مختوم.

هل يمكن للأجنبي الحاصل على تصريح إقامة العمل في شمال قبرص؟

للعمل يلزم أيضًا تصريح عمل من دائرة العمل. ويقدّم صاحب العمل الطلب ويتحمّل جميع التكاليف.

هل يمكن لمن يدخلون شمال قبرص ببطاقة الهوية التركية الحصول على تصريح إقامة؟

لا؛ ففي الواقع لا يمكن لمن يدخلون ببطاقة الهوية التقدّم بطلب تصريح إقامة. ويجب على مواطني تركيا الذين يخطّطون للحصول على تصريح إقامة الدخول بجواز السفر.