Question 1

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في قبرص الشمالية؟

Accepted Answer

نعم. يمكن للمشترين الأجانب تملّك العقار بعد تسجيل عقد البيع في دائرة تسجيل الأراضي والحصول على إذن الشراء من مجلس الوزراء. ويمكنكم البدء باستخدام العقار أثناء سير إجراءات الإذن.

Question 2

هل يجب أن أكون في قبرص الشمالية لإتمام الشراء؟

Accepted Answer

لا. بموجب توكيل رسمي يمكننا إدارة العملية بالكامل عن بُعد، ويختار كثير من عملائنا عقاراتهم ويشترونها عبر جولات مصوّرة بالفيديو.

Question 3

كم عقاراً يمكنني شراؤه؟

Accepted Answer

يمكن للفرد الأجنبي عادةً شراء عقار واحد باسمه الشخصي وضمن مساحة أرض محددة. ولشراء المزيد، ندرس معكم خيارات الشراء عبر شركة.

Question 4

ما التكاليف التي تُدفع عند الشراء؟

Accepted Answer

عادةً ما يُدفع رسم الطابع (عند تسجيل العقد)، وضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة، ورسوم نقل الملكية عند نقل السند، إضافةً إلى أتعاب المحامي. ونظراً لأن النسب قد تتغير، نقدّم لكم حساباً محدّثاً لكل عقار.

Question 5

ما هو أكثر أنواع سندات الملكية أماناً؟

Accepted Answer

يُعدّ السند التركي (Türk Koçanı) أكثر أنواع السندات أماناً، كما أن سند التبادل (Eşdeğer Koçan) شائع ويُتداول على نطاق واسع. ونوصي بمراجعة محامٍ مستقل لكل عقار.

Question 6

متى يصدر سند الملكية في حالة الشراء على المخطط؟

Accepted Answer

تُنقل الملكية بعد اكتمال البناء وصدور شهادة الإنجاز واستخراج السندات المفرزة لكل وحدة. وخلال هذه الفترة يكون عقد البيع الخاص بكم مسجلاً في دائرة تسجيل الأراضي.

Question 7

هل يُنصح بشراء عقار بسند التخصيص؟

Accepted Answer

يمكن شراء العقارات ذات سند التخصيص (Tahsis Koçanı) وفق شروط معينة، وقد تتطلب فحوصات إضافية بحسب الحالة. ويشرح مستشارونا المخاطر وإجراءات تحويل السند بالتفصيل.

Question 8

ما قيمة التأمين المطلوب للاستئجار؟

Accepted Answer

عادةً ما يعادل إيجار شهر أو شهرين، ويُدفع مع إيجار الشهر الأول. ويُذكر المبلغ في كل إعلان.

Question 9

هل الفواتير مشمولة في الإيجار؟

Accepted Answer

في الإيجارات طويلة الأمد يتحمّل المستأجر عادةً تكاليف الكهرباء والمياه والإنترنت، وتُذكر رسوم المجمّع، إن وُجدت، في الإعلان.

Question 10

بأي لغة يُحرَّر عقد الإيجار؟

Accepted Answer

نُعدّ العقود بلغتين: التركية والإنجليزية.

Question 11

ما هو الموعد النهائي لتقديم الطلبات؟

Accepted Answer

تقبل الجامعات الطلبات للفصلين الخريفي والربيعي، وننصح بالتقديم مبكراً قبل اكتمال المقاعد.

Question 12

كيف أحصل على تصريح الإقامة الطلابية؟

Accepted Answer

بعد التسجيل يُقدَّم الطلب عبر الجامعة ودائرة الهجرة، ويشمل ذلك فحصاً طبياً. ونرافقكم في جميع المراحل.

Question 13

لماذا تُعرض الأسعار بالجنيه الإسترليني؟

Accepted Answer

تُحدَّد أسعار البيع في سوق العقارات في قبرص الشمالية بالجنيه الإسترليني في الغالب، ويمكنكم على موقعنا الاطلاع على الأسعار بالليرة التركية أيضاً وفق سعر الصرف الحالي.

Question 14

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري من البنك للشراء؟

Accepted Answer

نعم. نساعدكم من خلال البنوك المتعاقدة معنا على تمويل ما يصل إلى 70% من قيمة العقار. نُعدّ ملف الطلب ونرافقكم في الاجتماعات مع البنك، مع العلم أن الموافقة تخضع لتقييم البنك.

Question 15

بأي عملة يمكنني الدفع؟

Accepted Answer

يتم الدفع بالعملة المحددة في العقد، وتختلف خيارات الدفع بـ GBP أو EUR أو USD أو TRY بحسب البائع.

الأسئلة الشائعة

شراء العقارات للأجانب

أنواع سندات الملكية

الإيجار

قبول الطلاب

الدفع والعملات

لم تجد إجابتك؟