شروط الاستخدام واتفاقية العضوية

تسري هذه الشروط على كل من يزور موقع dornikaltd.com («الموقع»)، وعلى الأشخاص الذين يسجّلون عضويةً في الموقع وينشرون الإعلانات («العضو»). وباستخدامك الموقع، أو بموافقتك على هذه الشروط عند التسجيل، تكون قد قبلت القواعد الواردة أدناه. وإذا كنت لا توافق عليها، فيُرجى عدم استخدام الموقع.

1. الأطراف

يُشغَّل الموقع من قِبل Dornika («Dornika»، «نحن») التي تمارس نشاطها في العنوان: Şht. İbrahim Ramadan Sokak No: 21, Yenişehir، نيقوسيا، جمهورية شمال قبرص التركية. وتتوفر بيانات الاتصال الخاصة بنا في صفحة التواصل.

2. طبيعة الخدمة

• تنشر Dornika في جمهورية شمال قبرص التركية إعلانات العقارات المعروضة للبيع والإيجار وإعلانات السيارات، وتقدّم خدمات استشارية في مجالات مثل تصاريح الإقامة، وتأسيس الشركات، وتسجيل الطلاب.
• بعض الإعلانات في الموقع من المحفظة الخاصة بـDornika، وبعضها الآخر ينشره الأعضاء. وتُعرَض في صفحات إعلانات الأعضاء اسمُ صاحب الإعلان وأزرارُ التواصل معه.
• في إعلانات الأعضاء، يقتصر دور Dornika على توفير المساحة التي يُنشَر فيها الإعلان. ولا تكون Dornika طرفًا في المحادثات أو المفاوضات أو المدفوعات أو العقود بين المشتري أو المستأجر وصاحب الإعلان؛ وما لم يُتفَق كتابيًا وبشكل منفصل على وساطة Dornika، فإن الالتزامات الناشئة عن هذه المعاملات تقع على عاتق الأطراف.
• الأدلة ومقالات المدونة وأدوات الحساب في الموقع هي لأغراض المعلومات العامة فقط، ولا تُغني عن الاستشارة القانونية أو الضريبية أو المالية. وقد تتغير التشريعات ونسب الرسوم؛ لذا تحقّق من الوضع الحالي لدى الجهات المختصة أو لدينا قبل إجراء أي معاملة.

3. العضوية

• يُشترط للتسجيل عضوًا أن تكون قد أتممت 18 عامًا، وأن تقدّم معلومات صحيحة ومحدَّثة.
• عند التسجيل عبر البريد الإلكتروني، تتحقق من عنوانك باستخدام رمز مكوَّن من 6 أرقام يُرسَل إلى عنوان بريدك الإلكتروني. ويمكنك أيضًا التسجيل بحسابك على Google أو Facebook أو X؛ وفي هذه الحالة تُشارَك معنا المعلومات التي تعرضها عليك الخدمة المعنية (الاسم، وعنوان البريد الإلكتروني، وصورة الملف الشخصي).
• تقع على عاتقك مسؤولية حماية كلمة مرورك وأمان حسابك. وإذا لاحظت استخدامًا غير مصرّح به لحسابك، فغيّر كلمة مرورك فورًا وأبلغنا بذلك.
• لا يجوز لك نقل حسابك إلى شخص آخر، ولا فتح حساب نيابةً عن غيرك.

4. نشر الإعلانات

نشر الإعلانات مجاني حاليًا، وعدد الإعلانات غير محدود. وإذا قدّمنا خدمة مدفوعة مستقبلًا، فسنعلن عن سعرها وشروطها بوضوح مسبقًا؛ ولن تتحول الإعلانات التي نشرتها مجانًا إلى إعلانات مدفوعة دون موافقتك.

عند نشر إعلان، فإنك تقرّ بما يلي:

• أنك لا تنشر إعلانات إلا عن العقارات والسيارات التي تملكها، أو التي تكون مفوَّضًا كتابيًا ببيعها أو تأجيرها نيابةً عن مالكها. وإذا كنت تتوسط في شراء العقارات أو بيعها أو تأجيرها نيابةً عن الغير، فيجب أن تكون وسيطًا عقاريًا مسجّلًا بموجب قانون تسجيل الوسطاء العقاريين ومعاملاتهم (Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası، رقم 38/2007)، وألّا تُدلي ببيانات مضلِّلة في إعلاناتك.
• أن السعر والمساحة بالمتر المربع وعدد الغرف ونوع سند الملكية ومعلومات السيارة وسائر المعلومات صحيحة؛ وأن الصور تعود إلى العقار أو السيارة المعلن عنها، وأن لديك حق استخدامها.
• أنك لن تُخفي المعلومات المهمة التي قد تؤثر في المشتري، مثل وضع سند الملكية، أو الرهن، أو الحجز، أو ملكية الطوابق، أو وجود مستأجر.
• أنك ستضع على الإعلان علامة «مُباع / مؤجَّر» أو ستزيله من النشر عند بيع العقار أو السيارة أو تأجيرهما.

لا يجوز لك نشر المحتوى التالي:

• الإعلانات غير الحقيقية أو المضلِّلة أو المكرَّرة أو التي يكون غرضها الدعاية فقط؛
• الصور أو النصوص أو العلامات التجارية المملوكة للغير؛ والمعلومات الشخصية للآخرين؛
• المحتوى التمييزي أو المسيء أو الفاحش أو المخالف للقانون؛
• الإعلانات الاحتيالية التي توجّه الدفع إلى خارج الموقع أو إلى حسابات مجهولة الهوية، أو التي تهدف إلى جمع العرابين.

5. مراجعة الإعلانات وإزالتها

• قد يراجع فريقنا إعلانات الأعضاء قبل نشرها. ولا تعني هذه المراجعة أن Dornika تضمن صحة الإعلان.
• يجوز لنا، مع إبلاغك بالسبب، رفض الإعلانات التي نجدها مخالفة لهذه الشروط أو للقانون، أو طلب تصحيحها، أو إزالتها من النشر؛ كما يجوز لنا تعليق الحسابات التي تخالف القواعد بصورة متكررة أو التي يُشتبَه في تورطها في الاحتيال، أو إغلاقها.
• إذا كنت ترى أن إعلانًا ما مخالف للقانون، فيُرجى إبلاغنا؛ وسنراجع البلاغات في أقرب وقت ممكن.

6. الحقوق المتعلقة بمحتوى الإعلانات

تظل حقوق النصوص والصور الواردة في إعلانك ملكًا لك. ولكي نتمكن من نشر إعلانك، فإنك تمنح Dornika ترخيص استخدام مجانيًا وغير حصري، طوال مدة بقاء الإعلان منشورًا، لعرض هذا المحتوى في الموقع، وترجمته إلى اللغات الأخرى، وتغيير أبعاده، وإنشاء ملخصات الإعلانات وصور المشاركة، واستخدام الإعلان في حسابات Dornika على وسائل التواصل الاجتماعي وفي أنشطتها الترويجية. وعند إزالتك الإعلان، ينتهي هذا الترخيص بالنسبة إلى الاستخدامات الجديدة.

7. أدوات الذكاء الاصطناعي

• يستخدم زرّا «اكتب بالذكاء الاصطناعي» و«ترجمة إلى اللغات الأخرى» في نموذج الإعلان خدمةَ الذكاء الاصطناعي Gemini التابعة لـGoogle. وعند استخدامك هذه الأدوات، يُرسَل عنوان إعلانك ووصفه ومعلوماته والصور التي رفعتها إلى Google لإعداد النص.
• قد ينتج الذكاء الاصطناعي نصوصًا خاطئة أو ناقصة أو غير لائقة. وتقع على عاتقك مسؤولية مراجعة النص وتصحيحه قبل النشر؛ ويُعَدّ الإعلان المنشور إقرارًا صادرًا عنك.
• يحق لكل عضو 5 استخدامات مجانية لكتابة الوصف و5 استخدامات مجانية للترجمة. وعند نفاد هذه الاستخدامات تُقفَل الأدوات؛ وقد نتيح مستقبلًا استخدامات إضافية عبر الاشتراك. ويجوز تغيير حقوق الاستخدام ونطاق الأدوات بعد الإعلان عن ذلك مسبقًا.
• لا تُدخل المعلومات الشخصية للآخرين في هذه الأدوات.

8. الاستخدامات المحظورة

لا يجوز لك أثناء استخدام الموقع القيام بما يلي: جمع الإعلانات أو بيانات الاتصال الموجودة في الموقع بأدوات آلية؛ وإرسال إعلانات أو رسائل جماعية غير مصرّح بها إلى أصحاب الإعلانات؛ ومحاولة الدخول إلى حساب شخص آخر؛ ومحاولة تجاوز أمان الموقع أو حصص الاستخدام أو خطوات التحقق فيه؛ وإرسال طلبات بكثافة تُخِلّ بعمل الموقع؛ واستخدام الموقع لغرض مخالف للقانون.

9. الشراء والبيع والإيجار بأمان

لا ترسل عربونًا أو أي دفعة قبل معاينة العقار أو السيارة والتحقق من معلومات سند الملكية أو الترخيص. ويخضع تملّك الأجانب للعقارات في جمهورية شمال قبرص التركية لقواعد وقيود خاصة بموجب القانون رقم 52/2008، بما في ذلك الحصول على إذن مجلس الوزراء؛ لذا ننصحك بالاستعانة بمحامٍ قبل الشراء. وإذا صادفت إعلانًا أو رسالة مشبوهة، فأبلغنا بذلك.

10. الملكية الفكرية

تعود ملكية تصميم الموقع وشعاره وبرمجياته، والنصوص والأدلة والصور التي أعدّتها Dornika، إلى Dornika أو إلى الجهات المرخِّصة لها. ولا يجوز نسخها أو استنساخها أو نشرها في موقع آخر دون إذن، باستثناء الاستخدام الشخصي غير التجاري. ويحق لك وضع رابط إلى أي إعلان أو دليل.

11. دقة المعلومات والمسؤولية

• تُستقى معلومات الإعلانات من أصحاب الإعلانات والمطوّرين العقاريين. ونحرص على دقتها، إلا أننا لا نستطيع ضمان عدم تغيّر معلومات مثل السعر والمساحة والحالة والتوافر، أو خلوّها من الأخطاء.
• الأسعار المعروضة بعملات مختلفة هي قيم تقريبية محسوبة وفق أسعار الصرف الحالية؛ وعملة المعاملة هي العملة التي يحددها صاحب الإعلان.
• لا نضمن عمل الموقع دون انقطاع أو أخطاء؛ وقد نوقف الوصول إليه مؤقتًا لأسباب تتعلق بالصيانة والأمان.
• في الحدود التي يسمح بها القانون النافذ، لا يمكن تحميل Dornika المسؤولية عن الأضرار الناشئة عن المعاملات بين الأعضاء والزوار، أو عن محتوى الأطراف الثالثة، أو عن الاستخدام غير المباشر للموقع. ولا يُلغي هذا التقييد المسؤوليةَ الناشئة عن العمد أو الإهمال الجسيم، ولا حقوقَ المستهلكين غير القابلة للتنازل المقررة بموجب القانون.
• أنت مسؤول عن المطالبات والأضرار التي تُثار ضد Dornika بسبب كون إعلانك أو محتواك مخالفًا للقانون.

12. إغلاق حسابك

يمكنك إغلاق حسابك في أي وقت من قسم حسابي ← الملف الشخصي ← حذف الحساب؛ ولحمايتك، تُطلَب منك كلمة مرورك (أو عنوان بريدك الإلكتروني في الحسابات الاجتماعية التي ليس لها كلمة مرور). وعند إغلاق الحساب، تُزال إعلاناتك من النشر، وتُحذَف بياناتك الشخصية أو تُحوَّل إلى بيانات مجهولة الهوية على النحو الموضّح في سياسة الخصوصية.

13. التعديلات

قد نحدّث هذه الشروط وفقًا للتغييرات في خدماتنا أو في التشريعات. ويتوفر النص الساري دائمًا في هذه الصفحة، ويظهر تاريخ آخر تحديث في أعلاها. ونُبلغ الأعضاء، قبل سريانها، بالتغييرات التي تؤثر تأثيرًا جوهريًا في حقوقهم أو التزاماتهم، وذلك عبر البريد الإلكتروني أو من خلال الموقع. ويعني استمرارك في استخدام الموقع بعد التغيير قبولك للشروط الجديدة؛ وإذا كنت لا توافق عليها، يمكنك إغلاق حسابك.

14. القانون الواجب التطبيق والنزاعات

تخضع هذه الشروط لقانون جمهورية شمال قبرص التركية. ونسعى أولًا إلى حل النزاعات وديًا عبر قنوات التواصل الخاصة بنا؛ فإن تعذّر ذلك، تختص بها محاكم جمهورية شمال قبرص التركية (محكمة نيقوسيا المحلية – Lefkoşa Kaza Mahkemesi)، مع مراعاة قواعد الاختصاص الإلزامية المنصوص عليها في القانون. وفي النزاعات المتعلقة بالعقارات، تختص محكمة المكان الذي يقع فيه العقار. ولا يحول هذا البند دون استفادة المستهلكين من قواعد حماية المستهلك غير القابلة للتنازل في البلد الذي يقيمون فيه، ولا من حقهم في اللجوء إلى محاكمهم.

15. التواصل

لأي أسئلة أو إشعارات تتعلق بهذه الشروط، يمكنك استخدام قنوات البريد الإلكتروني أو الهاتف أو WhatsApp المدرجة في صفحة التواصل لدينا.