اجازه اقامت قبرس شمالی چگونه گرفته می‌شود؟ شرایط، مدارک و هزینه 2026

اجازه اقامت قبرس شمالی (ikamet izni) با درخواست به اداره مهاجرت (Muhaceret Amirliği) در اداره پلیس منطقه محل سکونت شما و پیش از پایان مدت روادیدی که پس از ورود به قبرس شمالی به شما داده می‌شود، گرفته می‌شود. رایج‌ترین دلایل درخواست عبارت‌اند از مالکیت خانه، درآمد منظم یا بازنشستگی، پیوستن به خانواده و تحصیل؛ مالکانی که سند مالکیت (koçan) به نام خودشان ثبت شده است، بدون شرط درآمد می‌توانند تا 5 سال اجازه بگیرند. در این راهنما شرایط، مدارک، هزینه‌ها و روند تمدید معتبر از نوامبر 2026 را گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم.

توجه: این مطلب بر پایه متن تلفیقی آیین‌نامه اجازه اقامت و روادید مورخ 19 فوریه 2026 و اصلاحاتی است که در سال 2026 منتشر شده‌اند. چون قوانین، هزینه‌ها و حداقل دستمزد مرتب به‌روز می‌شوند، پیش از درخواست وضعیت فعلی را از اداره مهاجرت، یک وکیل یا دورنیکا تأیید کنید.

انواع اجازه اقامت در قبرس شمالی کدام‌اند؟

اجازه اقامت با آیین‌نامه اجازه اقامت و روادید تنظیم می‌شود. این آیین‌نامه بسته به وضعیت متقاضی چند دسته اصلی تعریف می‌کند:

• اجازه اقامت کوتاه‌مدت: رایج‌ترین نوع برای مالکان، مستأجران، بازنشستگان و کسانی است که درآمد خود را مستند می‌کنند. مگر خلاف آن ذکر شده باشد، اجازه نخست برای 1 سال و اجازه‌های بعدی برای 2 سال صادر می‌شود. آیین‌نامه برای برخی موارد مدت‌های طولانی‌تری پیش‌بینی می‌کند؛ برای مثال 5 سال برای مالکانی که سند مالکیت به نام خودشان است.
• اجازه اقامت خانوادگی: برای همسر یا شریک زندگی دارنده اجازه، فرزندان مجرد زیر 25 سال و در برخی موارد والدین او تا 5 سال قابل صدور است.
• اجازه اقامت دانشجویی: برای دانشجویان کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا الزامی است؛ مدت آن به دوره تحصیل بستگی دارد.
• درخواست‌های افراد بالای 60 سال: به افرادی که از 60 سالگی گذشته‌اند هر بار تا 3 سال اجازه داده می‌شود؛ در برخی موارد خاص این مدت به 5 سال می‌رسد.

اینکه کدام نوع برای شما مناسب است، به هدف شما از آمدن به قبرس شمالی و درآمد یا ملکی که می‌توانید مستند کنید بستگی دارد. در ادامه رایج‌ترین سناریوها را یکی‌یکی بررسی می‌کنیم.

چگونه به‌عنوان مالک خانه اجازه اقامت قبرس شمالی بگیریم؟

مالکیت خانه در قبرس شمالی یکی از قوی‌ترین پشتوانه‌ها برای اجازه اقامت است. طبق آیین‌نامه، خانه باید قابل سکونت باشد و عملاً به‌عنوان محل سکونت استفاده شود. از این به بعد، همه چیز به وضعیت سند ملک بستگی دارد.

اگر سند مالکیت به نام شما ثبت شده باشد

اگر سند مالکیت (koçan) به نام متقاضی ثبت شده باشد، اجازه اقامت تا 5 سال و بدون شرط درآمد قابل صدور است. برای خریدارانی که برنامه زندگی بلندمدت دارند، این راحت‌ترین گزینه است.

اگر خانه با قرارداد خریداری شده باشد

بیشتر خریداران خارجی تا صدور مجوز خرید هیئت وزیران (PTP) با قرارداد فروش منتظر می‌مانند. در این حالت برای درخواست، باید دست‌کم یک‌سوم مبلغ فروش پرداخت شده و درخواست مجوز خرید ارائه شده باشد. با قرارداد فروشی که در اداره درآمد و مالیات تمبر خورده، اجازه تا 5 سال قابل صدور است؛ اما متقاضی باید درآمد ماهانه‌ای دست‌کم به اندازه 1 حداقل دستمزد یا سپرده بانکی به میزان تعداد ماه‌های درخواستی × 1 حداقل دستمزد داشته باشد.

در خانه‌ای با مالکیت مشترک، معمولاً فقط یکی از شرکا می‌تواند به این دلیل اجازه بگیرد؛ همسر و فرزندان معمولاً از راه اجازه اقامت خانوادگی درخواست می‌دهند. برای خود روند خرید، سقف‌ها و مهلت‌های 2026 می‌توانید راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی‌ها را ببینید.

حداقل دستمزدی که در آزمون‌های درآمد مرجع قرار می‌گیرد، از ژوئیه 2026 به‌صورت ناخالص 70,893 TL و خالص 61,677 TL است. چون حداقل دستمزد سالی دو بار به‌روز می‌شود و ممکن است مبلغ مبنای محاسبه تغییر کند، رقم معتبر در تاریخ درخواست را از اداره مهاجرت تأیید کنید.

شرایط برای بازنشستگان، مستأجران و دارندگان درآمد

کسانی که مالک خانه نیستند نیز می‌توانند با مستند کردن درآمد منظم خود اجازه اقامت کوتاه‌مدت بگیرند. گزینه‌های اصلی در آیین‌نامه عبارت‌اند از:

• اجازه بر پایه درآمد: افرادی که درآمد ماهانه‌ای دست‌کم به اندازه 3 حداقل دستمزد دارند یا معادل یک سال این مبلغ را در حساب بانکی نگه می‌دارند، می‌توانند اجازه 1 ساله بگیرند.
• افراد بالای 60 سال با حقوق بازنشستگی تضمین‌شده: با قرارداد اجاره تمبرخورده، در طول مدت اجاره و تا 5 سال می‌توانند اجازه بگیرند.
• افراد بالای 60 سال بدون درآمد منظم: باید سپرده بانکی به میزان تعداد ماه‌های درخواستی × 1 حداقل دستمزد نشان دهند.
• بازنشستگان تأمین اجتماعی قبرس شمالی: بدون آزمون درآمد می‌توانند تا 5 سال اجازه بگیرند.

اگر مستأجر هستید، تمبرخورده بودن قراردادتان مهم است: قراردادهای اجاره ظرف 1 ماه از امضا مشمول حق تمبر به میزان 0.5% مبلغ کل قرارداد هستند. برای قرارداد، ودیعه و قبوض می‌توانید راهنمای اجاره خانه در قبرس شمالی را بخوانید. اگر باید سپرده بانکی نشان دهید، باز کردن یک حساب محلی کار را آسان‌تر می‌کند؛ جزئیات در راهنمای افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی آمده است.

اجازه اقامت خانوادگی و دانشجویی

اجازه اقامت خانوادگی

دارنده اجازه می‌تواند برای همسر یا شریک زندگی، فرزندان مجرد زیر 25 سال و در برخی موارد والدین خود اجازه اقامت خانوادگی درخواست کند. فرد حامی باید محل سکونت مناسب و بیمه درمانی که همه اعضای خانواده را پوشش دهد داشته باشد. اجازه خانوادگی نمی‌تواند طولانی‌تر از اجازه خود حامی باشد؛ بنابراین باید تاریخ اجازه اعضای خانواده را همراه با اجازه حامی برنامه‌ریزی کرد.

اجازه اقامت دانشجویی

دانشجویان خارجی که در دانشگاه تحصیل می‌کنند، ملزم به گرفتن اجازه اقامت هستند و درخواست به‌صورت آنلاین انجام می‌شود. با اصلاحیه‌ای که در 24 اوت 2026 در روزنامه رسمی منتشر شد، اجازه‌های دانشجویی اکنون حداکثر برای 1 سال صادر می‌شوند. برای جزئیات راهنمای ثبت‌نام دانشگاه و اجازه اقامت دانشجویی در قبرس شمالی را ببینید.

شرایط عمومی و مدارک لازم برای اجازه اقامت

هر نوع اجازه‌ای که درخواست کنید، باید شرایط عمومی آیین‌نامه را داشته باشید:

• ممنوع‌الورود به قبرس شمالی نباشید و محل سکونت مناسب داشته باشید.
• بتوانید توان مالی تأمین هزینه‌های زندگی خود را نشان دهید (مانند گواهی درآمد، نامه حقوق بازنشستگی یا صورت‌حساب بانکی).
• گذرنامه شما دست‌کم 6 ماه بیشتر از مدت اجازه اعتبار داشته باشد. برای شهروندان اتحادیه اروپا و اتباع کشورهایی که در قبرس شمالی نمایندگی دارند، این مدت 2 ماه است.
• به بیماری‌ای که سلامت عمومی را تهدید کند مبتلا نباشید. این شرط برای متقاضیان بالای 60 سال اعمال نمی‌شود.
• در صورتی که اداره مهاجرت لازم بداند، گواهی عدم سوءپیشینه از کشور خودتان.
• اگر تحت پوشش تأمین اجتماعی نیستید، حق بیمه صندوق سلامت (Sağlık Fonu) که بر اساس مدت اجازه محاسبه می‌شود.

در عمل پرونده درخواست معمولاً شامل گذرنامه، مدرک محل سکونت (سند مالکیت، قرارداد فروش یا اجاره تمبرخورده)، گواهی درآمد یا سپرده و گواهی پزشکی است. ممکن است ترجمه مدارکی که به زبان خارجی هستند خواسته شود.

نکته مهم برای شهروندان ترکیه: در عمل کسانی که به جای گذرنامه با کارت شناسایی ملی ترکیه (TC kimlik) وارد قبرس شمالی می‌شوند، نمی‌توانند برای اجازه اقامت درخواست دهند. اگر قصد گرفتن اجازه اقامت دارید، با گذرنامه وارد شوید.

درخواست اجازه اقامت قبرس شمالی گام‌به‌گام

1. در مدت اعتبار روادید درخواست دهید. درخواست به اداره مهاجرت در اداره پلیس منطقه محل سکونت شما و پیش از پایان مدت روادیدی که هنگام ورود به شما داده شده ارائه می‌شود. پورتال درخواست وزارت کشور (permissions.gov.ct.tr) و سامانه نوبت‌دهی آنلاین اداره مهاجرت روند را آسان‌تر می‌کنند.
2. پرونده خود را تحویل دهید. پلیس نظر خود درباره درخواست شما را ظرف 10 روز به اداره مربوط می‌فرستد.
3. گواهی پزشکی را ظرف 30 روز تکمیل کنید. گواهی پزشکی مثبت باید ظرف 30 روز از درخواست به اداره برسد. اگر تأخیر از سوی مرکز درمانی باشد، مهلت به 60 روز افزایش می‌یابد؛ در غیر این صورت درخواست رد می‌شود و از شما خواسته می‌شود ظرف 5 روز کشور را ترک کنید.
4. منتظر پیامک تأیید بمانید و هزینه را بپردازید. پس از تأیید درخواست، با پیامک مطلع می‌شوید؛ هزینه‌ها باید ظرف 30 روز پرداخت شوند.
5. تاریخ پایان را در تقویم خود بنویسید. از دست دادن مهلت تمدید ممکن است به هزینه درخواست دیرهنگام منجر شود.

هزینه اجازه اقامت قبرس شمالی چقدر است و چگونه تمدید می‌شود؟

هزینه‌های 2026

هزینه‌های اجازه اقامت در جدول اول آیین‌نامه آمده است. طبق متن فوریه 2026، مبالغ برای اجازه‌های کوتاه‌مدت و خانوادگی به این شرح است:

• تا 6 ماه: 1,865 TL (در درخواست دیرهنگام 2,785 TL)
• 6 تا 12 ماه: 3,715 TL (در درخواست دیرهنگام 5,575 TL)
• 12 تا 24 ماه: 7,433 TL (در درخواست دیرهنگام 11,155 TL)
• اجازه‌های عطف به ماسبق: 1,004 TL برای هر ماه

هزینه اجازه‌های دانشجویی کمتر است (تا 6 ماه 962 TL، 6 تا 12 ماه 1,415 TL). هزینه معاینه پزشکی، حق بیمه صندوق سلامت و تمبر در این مبالغ منظور نشده است. چون هزینه‌ها مرتب به‌روز می‌شوند، پیش از پرداخت حتماً مبلغ فعلی را بررسی کنید.

مهلت تمدید

آیین‌نامه درخواست تمدید را برای اجازه‌های کوتاه‌مدت و بیشتر اجازه‌های خانوادگی به مهلت 40 روزه و برای اجازه‌های دانشجویی به مهلت 60 روزه مقید می‌کند. عبارت متن چنین است: «حداکثر ظرف 40 روز از تاریخ پایان اجازه اقامت فعلی». اما در عمل توصیه می‌شود درخواست تمدید پیش از پایان اجازه، زودتر از 60 روز و دیرتر از 20 روز پیش از تاریخ پایان انجام شود.

پیش از درخواست، از اداره مهاجرت بپرسید که این مهلت در عمل چگونه تفسیر می‌شود. امن‌ترین راه این است که درخواست تمدید را پیش از پایان اجازه انجام دهید و با هزینه درخواست دیرهنگام روبه‌رو نشوید. در تمدید، شرایط عمومی دوباره بررسی می‌شوند: گذرنامه معتبر، مدرک به‌روز محل سکونت، گواهی درآمد یا سپرده و در صورت درخواست، گواهی پزشکی جدید. اگر اجازه نخست شما 1 ساله باشد، اجازه‌های کوتاه‌مدت بعدی طبق قاعده برای 2 سال صادر می‌شوند.

اجازه کار در قبرس شمالی چگونه گرفته می‌شود؟

اجازه اقامت و اجازه کار دو مجوز جداگانه‌اند. اگر قرار است در قبرس شمالی در شغلی کار کنید، باید جداگانه از اداره کار (Çalışma Dairesi) وابسته به وزارت کار و در چارچوب قانون مجوز کار اتباع خارجی، اجازه کار بگیرید. قواعد اصلی عبارت‌اند از:

• درخواست را کارفرما ارائه می‌دهد، نه کارمند.
• همه هزینه‌های مربوط به اجازه کار را کارفرما می‌پردازد؛ این هزینه‌ها را نمی‌توان از حقوق کارمند کسر کرد.
• اگر قصد دارید از طریق شرکت خودتان کار کنید، ابتدا باید ثبت شرکت را کامل کنید.

هزینه‌ها و مدت اجازه کار مرتب تغییر می‌کنند؛ مبالغ و مدت‌های فعلی را پیش از درخواست از اداره کار یا کارفرمای خود بپرسید.

دورنیکا چگونه کمک می‌کند؟

ما در دورنیکا از تعیین نوع اجازه مناسب شما و آماده‌سازی مدارک گرفته تا نوبت اداره مهاجرت و تقویم تمدید، روند را همراه شما پیش می‌بریم. برای جزئیات می‌توانید صفحه مشاوره اجازه اقامت و کار را ببینید یا مستقیماً به تیم ما پیام دهید.

سوالات متداول

آیا به خارجی‌ای که در قبرس شمالی خانه می‌خرد اجازه اقامت داده می‌شود؟

بله. اگر سند مالکیت به نام شما ثبت شده باشد، بدون شرط درآمد تا 5 سال اجازه قابل دریافت است. برای خانه‌ای که با قرارداد خریداری شده، باید دست‌کم یک‌سوم مبلغ فروش پرداخت شده و درخواست مجوز خرید (PTP) ارائه شده باشد.

هزینه اجازه اقامت قبرس شمالی چقدر است؟

طبق آیین‌نامه فوریه 2026، هزینه اجازه‌های کوتاه‌مدت و خانوادگی تا 6 ماه 1,865 TL، برای 6 تا 12 ماه 3,715 TL و برای 12 تا 24 ماه 7,433 TL است. معاینه پزشکی، حق بیمه صندوق سلامت و تمبر جداگانه پرداخت می‌شوند؛ چون هزینه‌ها مرتب تغییر می‌کنند، مبلغ فعلی را بررسی کنید.

صدور اجازه اقامت قبرس شمالی چند روز طول می‌کشد؟

در آیین‌نامه مهلت کلی برای تصمیم‌گیری ذکر نشده است. پلیس نظر خود را ظرف 10 روز اعلام می‌کند، گواهی پزشکی باید ظرف 30 روز برسد و پس از پیامک تأیید، هزینه ظرف 30 روز پرداخت می‌شود.

آیا با قرارداد اجاره می‌توان اجازه اقامت قبرس شمالی گرفت؟

بله، اگر شرط درآمد را داشته باشید. برای مثال درآمد ماهانه به اندازه 3 حداقل دستمزد اجازه 1 ساله می‌دهد؛ افراد بالای 60 سال با حقوق بازنشستگی تضمین‌شده می‌توانند با قرارداد اجاره تمبرخورده تا 5 سال اجازه بگیرند.

آیا خارجی دارای اجازه اقامت می‌تواند در قبرس شمالی کار کند؟

برای کار کردن جداگانه به اجازه کار از اداره کار نیاز است. درخواست را کارفرما ارائه می‌دهد و همه هزینه‌ها را کارفرما می‌پردازد.

آیا کسانی که با کارت شناسایی ملی ترکیه وارد قبرس شمالی می‌شوند می‌توانند اجازه اقامت بگیرند؟

خیر؛ در عمل کسانی که با کارت شناسایی وارد می‌شوند نمی‌توانند برای اجازه اقامت درخواست دهند. شهروندان ترکیه که قصد گرفتن اجازه اقامت دارند باید با گذرنامه وارد شوند.