Q: آیا برای خرید ملک باید در قبرس شمالی حضور داشته باشم؟

خیر. با وکالتنامه میتوانیم کل فرایند را از راه دور پیش ببریم؛ بسیاری از مشتریان ما ملک خود را از طریق بازدید ویدیویی انتخاب و خریداری میکنند.

Q: چند ملک میتوانم بخرم؟

یک فرد خارجی معمولاً میتواند یک ملک را به نام شخصی خود و تا مساحت مشخصی از زمین خریداری کند. برای خرید بیشتر، گزینه خرید از طریق شرکت را بررسی میکنیم.

Q: امنترین نوع سند کدام است؟

سند ترکی (Türk Koçanı) امنترین نوع سند به شمار میرود. سند معاوضه (Eşdeğer Koçan) نیز رایج است و با اطمینان معامله میشود. برای هر ملک، بررسی توسط یک وکیل مستقل را توصیه میکنیم.

Q: آیا خرید ملک با سند تخصیصی توصیه میشود؟

املاک دارای سند تخصیصی (Tahsis Koçanı) را میتوان با شرایط معینی خریداری کرد و بسته به وضعیت، ممکن است به بررسیهای بیشتری نیاز باشد. مشاوران ما ریسکها و روند تبدیل سند را بهتفصیل توضیح میدهند.

Q: آیا قبوض در اجارهبها گنجانده شده است؟

در اجارههای بلندمدت، هزینه برق، آب و اینترنت معمولاً بر عهده مستأجر است. شارژ مجموعه در صورت وجود در آگهی ذکر میشود.

Q: قرارداد اجاره به چه زبانی تنظیم میشود؟

قراردادها را بهصورت دوزبانه، به ترکی و انگلیسی، تنظیم میکنیم.

Question 1

آیا اتباع خارجی می‌توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟

Accepted Answer

بله. خریداران خارجی پس از ثبت قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد و املاک، با دریافت مجوز خرید از هیئت وزیران می‌توانند مالک ملک شوند. در مدتی که روند صدور مجوز ادامه دارد، می‌توانید از ملک استفاده کنید.

Question 2

آیا برای خرید ملک باید در قبرس شمالی حضور داشته باشم؟

Accepted Answer

خیر. با وکالت‌نامه می‌توانیم کل فرایند را از راه دور پیش ببریم؛ بسیاری از مشتریان ما ملک خود را از طریق بازدید ویدیویی انتخاب و خریداری می‌کنند.

Question 3

چند ملک می‌توانم بخرم؟

Accepted Answer

یک فرد خارجی معمولاً می‌تواند یک ملک را به نام شخصی خود و تا مساحت مشخصی از زمین خریداری کند. برای خرید بیشتر، گزینه خرید از طریق شرکت را بررسی می‌کنیم.

Question 4

هنگام خرید چه هزینه‌هایی پرداخت می‌شود؟

Accepted Answer

معمولاً حق تمبر (هنگام ثبت قرارداد)، مالیات بر ارزش افزوده برای واحدهای نوساز و هزینه انتقال سند هنگام انتقال مالکیت پرداخت می‌شود؛ حق‌الوکاله وکیل نیز جداگانه تعیین می‌شود. از آنجا که نرخ‌ها ممکن است تغییر کنند، برای هر ملک محاسبه‌ای به‌روز ارائه می‌دهیم.

Question 5

امن‌ترین نوع سند کدام است؟

Accepted Answer

سند ترکی (Türk Koçanı) امن‌ترین نوع سند به شمار می‌رود. سند معاوضه (Eşdeğer Koçan) نیز رایج است و با اطمینان معامله می‌شود. برای هر ملک، بررسی توسط یک وکیل مستقل را توصیه می‌کنیم.

Question 6

در خریدهای پیش‌فروش، سند چه زمانی صادر می‌شود؟

Accepted Answer

پس از پایان ساخت، صدور گواهی پایان کار و تفکیک سندهای واحدها، سند به نام شما منتقل می‌شود. در این مدت قرارداد فروش شما در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شده است.

Question 7

آیا خرید ملک با سند تخصیصی توصیه می‌شود؟

Accepted Answer

املاک دارای سند تخصیصی (Tahsis Koçanı) را می‌توان با شرایط معینی خریداری کرد و بسته به وضعیت، ممکن است به بررسی‌های بیشتری نیاز باشد. مشاوران ما ریسک‌ها و روند تبدیل سند را به‌تفصیل توضیح می‌دهند.

Question 8

برای اجاره چه مقدار ودیعه لازم است؟

Accepted Answer

معمولاً معادل اجاره یک یا دو ماه است که همراه با اجاره ماه اول پرداخت می‌شود. مبلغ آن در هر آگهی ذکر شده است.

Question 9

آیا قبوض در اجاره‌بها گنجانده شده است؟

Accepted Answer

در اجاره‌های بلندمدت، هزینه برق، آب و اینترنت معمولاً بر عهده مستأجر است. شارژ مجموعه در صورت وجود در آگهی ذکر می‌شود.

Question 10

قرارداد اجاره به چه زبانی تنظیم می‌شود؟

Accepted Answer

قراردادها را به‌صورت دوزبانه، به ترکی و انگلیسی، تنظیم می‌کنیم.

Question 11

مهلت ثبت‌نام چه زمانی است؟

Accepted Answer

دانشگاه‌ها برای ترم‌های پاییز و بهار درخواست می‌پذیرند؛ توصیه می‌کنیم پیش از تکمیل ظرفیت، زودتر اقدام کنید.

Question 12

اجازه اقامت دانشجویی چگونه گرفته می‌شود؟

Accepted Answer

پس از ثبت‌نام، درخواست از طریق دانشگاه و اداره مهاجرت ارائه می‌شود و معاینه پزشکی نیز لازم است. ما در تمام مراحل همراه شما هستیم.

Question 13

چرا قیمت‌ها به پوند استرلینگ اعلام می‌شوند؟

Accepted Answer

در بازار املاک قبرس شمالی، قیمت‌های فروش عمدتاً به پوند استرلینگ تعیین می‌شود. در وب‌سایت ما می‌توانید قیمت‌ها را با نرخ روز به لیر ترکیه نیز مشاهده کنید.

Question 14

آیا می‌توانم برای خرید ملک از وام بانکی استفاده کنم؟

Accepted Answer

بله. از طریق بانک‌های طرف قرارداد، به شما کمک می‌کنیم تا 70% ارزش ملک را با وام تأمین کنید. پرونده درخواست را آماده می‌کنیم و در جلسات بانک همراه شما هستیم؛ تأیید وام منوط به ارزیابی بانک است.

Question 15

با چه ارزی می‌توانم پرداخت کنم؟

Accepted Answer

پرداخت با ارزی که در قرارداد ذکر شده انجام می‌شود؛ امکان پرداخت به GBP، EUR، USD یا TRY بسته به فروشنده متفاوت است.

سؤالات متداول

خرید ملک توسط اتباع خارجی

انواع سند

اجاره

پذیرش دانشجو

پرداخت و ارز

پاسخ خود را پیدا نکردید؟