Question 1

Yabancılar KKTC'de mülk satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet. Yabancı uyruklu alıcılar, satış sözleşmesinin Tapu Dairesi'ne kaydedilmesinin ardından Bakanlar Kurulu'ndan alım izni alarak mülk edinebilir. İzin süreci devam ederken mülkü kullanmaya başlayabilirsiniz.

Question 2

Mülk almak için KKTC'de bulunmam gerekiyor mu?

Accepted Answer

Hayır. Vekâletname ile tüm süreci uzaktan yürütebiliriz. Pek çok müşterimiz mülklerini video turlarla seçip satın alıyor.

Question 3

Kaç mülk satın alabilirim?

Accepted Answer

Yabancı bir kişi genellikle şahsı adına bir mülk ve belirli bir arazi büyüklüğüne kadar alım yapabilir. Daha fazlası için şirket üzerinden alım seçeneklerini değerlendiriyoruz.

Question 4

Satın alma sırasında hangi ödemeler yapılır?

Accepted Answer

Tipik olarak damga vergisi (sözleşme kaydında), yeni konutlarda KDV ve tapu devrinde tapu harcı ödenir. Avukat ücreti ayrıca belirlenir. Oranlar değişebildiği için mülke özel güncel hesaplama paylaşıyoruz.

Question 5

En güvenli tapu türü hangisi?

Accepted Answer

Türk Koçanı en güvenli kabul edilen tapu türüdür. Eşdeğer koçan da yaygın ve güvenle işlem gören bir türdür. Her mülk için bağımsız avukat incelemesi öneriyoruz.

Question 6

Proje alımlarında tapu ne zaman verilir?

Accepted Answer

İnşaat tamamlanıp iskân alındıktan ve parsel tapuları çıkarıldıktan sonra tapu devri yapılır. Bu süreçte satış sözleşmeniz Tapu Dairesi'ne kayıtlıdır.

Question 7

Tahsis koçanlı mülk alınır mı?

Accepted Answer

Tahsis koçanlı mülkler belirli koşullarla alınabilir; durumuna göre ek inceleme gerekebilir. Danışmanlarımız riskleri ve dönüşüm sürecini ayrıntılı açıklar.

Question 8

Kiralamada ne kadar depozito istenir?

Accepted Answer

Genellikle bir veya iki aylık kira tutarında depozito alınır; ilk kira ile birlikte ödenir. Tutar her ilanda ayrıca belirtilir.

Question 9

Faturalar kiraya dahil mi?

Accepted Answer

Uzun dönem kiralamalarda elektrik, su ve internet genellikle kiracıya aittir. Site aidatı ilanda belirtilir.

Question 10

Kira sözleşmesi hangi dilde hazırlanır?

Accepted Answer

Sözleşmeleri Türkçe ve İngilizce olarak iki dilli hazırlıyoruz.

Question 11

Öğrenci kaydı için son başvuru tarihi ne zaman?

Accepted Answer

Üniversiteler güz ve bahar dönemleri için başvuru kabul eder; kontenjanlar dolmadan erken başvurmanızı öneriyoruz.

Question 12

Öğrenci ikamet izni nasıl alınır?

Accepted Answer

Kayıt sonrası üniversite ve Göç İdaresi üzerinden başvurulur; sağlık kontrolü gerekir. Tüm süreçte eşlik ediyoruz.

Question 13

Fiyatlar neden Sterlin olarak veriliyor?

Accepted Answer

KKTC emlak piyasasında satış fiyatları büyük ölçüde Sterlin ile belirlenir. Sitemizde fiyatları güncel kurla Türk Lirası olarak da görebilirsiniz.

Question 14

Mülk alımında banka kredisi kullanabilir miyim?

Accepted Answer

Evet. Anlaşmalı bankalar aracılığıyla mülk değerinin %70'ine kadar kredi kullanmanıza yardımcı oluyoruz. Başvuru dosyasını hazırlıyor, banka görüşmelerinde yanınızda oluyoruz; kredi onayı bankanın değerlendirmesine bağlıdır.

Question 15

Ödemeyi hangi para biriminde yapabilirim?

Accepted Answer

Sözleşmede belirtilen para biriminde ödeme yapılır; Sterlin, Euro, Dolar veya TL ile ödeme seçenekleri satıcıya göre değişir.

Sık Sorulan Sorular

Yabancıların Mülk Alımı

Tapu Türleri

Kiralama Süreci

Öğrenci Kaydı

Ödeme ve Döviz

Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?